Tu terreno. Tu activo. Nuestra ingeniería.
Convierte una parcela en un pequeño negocio de alojamiento sin obra en el sitio. Nosotros ponemos la ingeniería, la cimentación y la instalación; tú eres dueño de un activo reversible con valor residual que empieza a generar ingresos en la misma semana. NOOK convierte terreno rural en un negocio de glamping o alquiler de corta estancia con cabañas modulares acabadas en fábrica y con ancho legal.
¿Tu terreno es viable?
Marca lo que sepas. No es un veredicto — la respuesta real llega con nuestro estudio de viabilidad de 48 horas — pero nos dice por dónde empezar.
Muchas parcelas funcionan — el estudio nos dirá qué necesita la tuya.
Qué cuesta. Qué podría generar.
Desde 39.000 € — suites listas para el huésped desde 69.000 €. El precio configurado cubre el transporte en península, la grúa, la cimentación de pilotes helicoidales, la instalación y la puesta en marcha — el movimiento de tierras, las acometidas y las licencias quedan fuera, detalladas partida a partida en tu propuesta.
Ingresos anuales modelados por Studio a una ocupación madura del 75% — el año uno suele estar entre el 35 y el 50%.
Supuestos publicados en la calculadora¿Un operador te ha ofrecido poner sus cabañas en tu finca? La comparativa ceder-o-ser-propietario pone precio a las dos rutas, con las condiciones que publican los propios operadores.
Precio configurado para la especificación indicada; la obra civil, las acometidas y las licencias quedan excluidas y detalladas en tu propuesta.
Orientativo, basado en los supuestos indicados y los rangos de mercado citados. No es una previsión. Tus resultados dependen de tu terreno, tu licencia y tu operación.
Tres reguladores distintos. Cuáles aplican depende de tu terreno.
Urbanismo
Si puedes colocar una estructura en el terreno.
Código técnico
Cómo debe construirse y conectarse para ser legal.
Licencia turística
Si puedes alquilarla a huéspedes, y cómo.
Nuestro estudio de viabilidad y las guías por comunidad llegan antes de cualquier contrato — así nunca firmas sin saber cuáles de los tres te aplican.
Orientación general, no asesoramiento legal. Los requisitos varían según el municipio y la comunidad autónoma; te pondremos en contacto con un técnico local antes de que te comprometas.
Lo que preguntan primero los propietarios.
¿Necesito licencia para poner una cabaña en mi terreno?
Normalmente sí, y son tres preguntas distintas: urbanismo (si puedes colocar una estructura), código técnico (cómo debe construirse y conectarse) y licencia turística (si puedes alquilarla a huéspedes). Que sea movible no significa que esté exenta de licencia urbanística (doctrina del Tribunal Supremo, STS 1917/2024). Un estudio de viabilidad de 48 horas de tu parcela llega antes de cualquier contrato.
¿Y si cambian mis planes — puedo moverla o venderla?
Sí. La suite se apoya en pilotes helicoidales reversibles, no en hormigón, y se entrega con un Certificado de Movilidad y Desmontabilidad. Puedes reubicarla en otra parcela, revenderla o reutilizarla — un activo movible con valor residual, a diferencia de la obra fija que amortizas a pérdida. La reubicación queda sujeta a accesos y permisos en el destino.
¿En cuánto tiempo podría empezar a generar ingresos mi terreno?
Desde una parcela con servicios y licencia, unas 12–16 semanas desde la firma hasta el primer huésped — la suite está lista a los pocos días de irse la grúa. Desde un terreno en bruto que aún necesita licencia y acometidas, cuenta con más tiempo; el estudio de viabilidad te dice qué fases afronta realmente tu terreno.
¿Y si el agua, la luz o el saneamiento no llegan a la parcela?
Las acometidas quedan fuera del precio configurado y se detallan partida a partida en tu propuesta, cada una con su propia cifra. El estudio de viabilidad de 48 horas te dice lo que tu parcela necesita de verdad — servicios, accesos, cimentación — antes de comprometerte a nada.
Cuéntanos sobre tu terreno.
Una propuesta configurada en 48 horas, y una persona real el mismo día laborable.
Trae tus respuestas de la comprobación rápida — el estudio de viabilidad de 48 horas confirma el resto.